Propiedad en venta en Alto Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 366.500 de expensas

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 5 ambientes

Venta departamento complejo cardinales

Avenida Colón 3400, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 130.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
75 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino REMAX ofrece un hermoso departamento ubicado en el exclusivo ALTO PANORAMA • Complejo Cardinales en barrio Alto Alberdi de la ciudad de Córdoba. Ubicación: Av. Colón 3471 7B CARACTERÍSTICAS • Living • Comedor • Cocina separada • Baño • 2 dormitorios (uno con baño en suite) • Amplio balcón con vista a las sierras de Córdoba El Complejo Cardinales es una línea de desarrollos urbanos de gran escala. Ubicado sobre una de las principales avenidas de nuestra ciudad con acceso rápido al centro y a la Av. Circunvalación. Amenities y Servicios Generales • Seguridad las 24 horas. • Piscina panorámica / solárium. • Gimnasio equipado. • Salones de Usos Múltiples (SUM) y quinchos con asadores. • Espacios verdes parquizados y área de juegos para niños. • Locales comerciales y cocheras subterráneas. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 3400, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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