Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 81.000
+ ARS 18.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes

Venta 3 dor alberdi apto credito

Coronel Pedro Zanni 100, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 81.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
100 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz Oportunidad – PH amplio de 3 dormitorios a metros de Av. Colón | Apto crédito RE/MAX ofrece en venta amplio departamento tipo PH ubicado en Pedro Zanni 50, a solo una cuadra y media de Av. Colón, una zona estratégica de la ciudad con rápido acceso a transporte, comercios, centros educativos y todos los servicios. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y bien distribuidos, ideal para familias o para quienes buscan espacios amplios. Características principales: * 3 dormitorios * Living–comedor amplio y luminoso * Cocina separada * Balcón * Terraza de uso común * Excelente ventilación y distribución DESOCUPADO! El inmueble cuenta con escritura y planos aprobados, lo que lo hace apto crédito hipotecario. Una gran oportunidad por ubicación, metros y potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.305
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pedro Zanni 100, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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