Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes

Venta ph 3 habitaciones b° alberdi cba con renta

Avenida Colón 1600, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 48.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
100 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Laura Mariela Airaudo VENTA PH 3 HABITACIONES ALBERDI CON RENTA ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PLENO BARRIO ALBERDI, ZONA DE ESTRATEGICA DE ALTO TRANSITO VEHICULAR, PEATONAL, COMERCIOS A CUADRAS DEL NUEVOCENTRO SHOPPING. CARACTERISTICAS: • 3 DORMITORIOS • LIVING/ COMEDOR • COCINA • LAVADERO • BAÑO COMPLETO • CUARTO DE GUARDADO/ DESPENSA • GALERIA • PATIO • SOTANO SUPERFICIE TOTAL: • 100mts cubiertos • 150 mts terreno. SERVICIOS ACTIVOS LISTA PARA HABITAR. -Agua -Luz -Gas natural. -Cloacas. Cañerías renovadas. DOCUMENTACION: -Escritura Actualmente se encuentra alquilada, con opción a nuevo contrato de alquiler o libre de ocupantes (plazo 60 días) No dudes en contactarnos para visitarla y aprovechar esta alternativa de inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1600, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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