Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes

Duplex estrenar en docta excelente calidad 3 dorm

Manzana 13 Lote 13 100, Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 169.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
122
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
125 m²
Comparar con 122 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Nicolas Monforte Godoy DÚPLEX A ESTRENAR EN DOCTA | CALIDAD, DISEÑO Y CONFORT Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los desarrollos urbanos con mayor crecimiento de Córdoba. Docta Urbanización Inteligente – Córdoba Características principales: • 3 dormitorios con placares completos. • 2 baños completos + toilette. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Caldera dual. • Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). • Cochera para 1 vehículo. • Excelente calidad constructiva y terminaciones. • Todos los servicios: agua, luz y gas natural. Superficies: • 122 m² cubiertos. • 12 m² semicubiertos. • 180 m² de terreno. Ubicación estratégica dentro de Docta: • A solo 5 cuadras del acceso al barrio. • Dúplex de por medio de una plaza. • A 2 cuadras del shopping 11:11. • Próximo a Siete Soles, sobre el corredor hacia Villa Carlos Paz. • A aproximadamente 15 minutos de la zona norte de Córdoba y 20 minutos del centro. ¡A estrenar y listo para disfrutar! Una propiedad que se destaca por su diseño, excelente calidad constructiva y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno urbanizado. ¡Posibilidad de escrituración inmediata en esta etapa! OPCIÓN DE FINANCIACIÓN CON LENDAR A través de Lendar, empresa vinculada a la red RE/MAX, existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad en dólares, sujeto a evaluación y condiciones vigentes. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.381/mes

Necesitas ingresos por $ 6.005.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 13 Lote 13 100, Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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