Propiedad en venta en Terrazas de Manantiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Terrazas de Manantiales · 5 ambientes

Venta duplex terrazas manantiales 3 dorm cordoba

Fernando J. Casado 2000, Córdoba · Terrazas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Terrazas de Manantiales, USD 240.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
175 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada TERRAZAS de manantiales LOTE 10 \"B\" , MANZANA 3. • 180 mts2 construidos en dos plantas en terreno de 180 mts2. • 3 dormitorios, uno en suite. • Otro baño completo en planta alta y toilette en planta baja. • Cocina, living-comedor, galería con asador y jardín con pileta. • cochera cubierta. Descripción completa: • Dúplex de diseño en dos plantas. 180 mts2 construidos aprox. sobre terreno de 180 mts2. Excelente ubicación en el barrio mas distinguido de Manantiales. • El barrio cuenta con vigilancia las 24hs, completa infraestructura de accesos y servicios subterráneos de tendido eléctrico y gas natural. Amplios espacios verdes y de esparcimiento. A 2 minutos de circunvalación y 15 minutos del centro de la ciudad. Alto potencial de crecimiento y revalorización. • Planta baja: cocina, living-comedor, toilette, lavadero, tender, galería con asador y jardín con pileta. • Planta alta: hall de distribución con escritorio, dormitorio en suite con baño y vestidor, otros dos dormitorios y baño completo. • Los dormitorios incluyen amplios placares con interiores completos y puertas corredizas. • Dos baños son completos, con ducha y ante baño. En planta baja se encuentra el toilette. En ante baños las mesadas son de granito. • Pisos de porcelanato de gran tamaño. • Aberturas tipo Modena en toda la casa. Todas con DVH (doble vidrio hermético). • Calefacción central por losa radiante y caldera dual. • Artefactos de cocina a gas. Hornallas instaladas y horno empotrado. Mesadas de granito. • Artefactos de iluminación de diseño embutidos de led en cielorraso. • Parquización: pasto bermuda prestige y plantas de todo tipo. • Todos los muros exteriores en terminación. La fachada cuenta con revestimiento de hormigón visto, porcelanato y parasoles de caño. Los muebles son opcionales, no incluidos en el valor de la propiedad. Posibilidad de financiación. Recibe menor ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH5 min · 319 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 161 min · 16 m
manzana 073 min · 222 m
manzana 685 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando J. Casado 2000, Córdoba, Terrazas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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