Propiedad en venta en San Cristobal · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en San Cristobal · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en venta en san cristobal c/parqu

Estados Unidos 2000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 460.000 (comparada contra 9002 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9002
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
320 m²
Comparar con 9.002 propiedades similares
3 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Laura Lamberti Casa 5 ambientes + Parque + Quincho + Cochera para 3 autos Hermosa casa en venta ubicada al frente, desarrollada en tres plantas Cuenta con 5 ambientes amplios y luminosos, parque/jardín con quincho y parrilla ideal para reuniones, y cochera para varios vehículos. Ambientes cómodos, funcionales y con excelente distribución. Espacios verdes para disfrutar al aire libre. Ubicación privilegiada en el barrio de San Cristóbal, con fácil acceso y todos los servicios cercanos. ¡Lista para mudarse! No te pierdas esta oportunidad única de vivir con el confort y la amplitud de una casa bien mantenida y lista para disfrutar. Distribuida en tres plantas: Subsuelo: Cochera con espacio para 3 autos .Toilette con ducha. Planta Baja: Frente con jardín. Porche , Hall de entrada, Living comedor con salida a balcón con vista al enorme jardín. Escritorio con placard y ventana al frente. Toilette con ducha. Cocina con comedor diario. Lavadero. Enorme Jardín. Quincho con parrilla y salamandra a gas. Planta Alta: Se accede desde escalera en el Hall de distribución. Sala de estar con salida a balcón corrido al frente. Habitación principal en suite con vestidor y placard y balcón que mira al jardín. Segunda habitación con placard con salida a balcón corrido al frente. Tercera habitación con placard y balcón que mira al jardín. Baño completo. Construida con materiales de primera calidad. La climatización es a través de equipos SPlit frío/calor Sistema de alarma propio con portero visor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.028.851/mes

Necesitas ingresos por $ 16.115.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Empanadas y Medialunas2 min · 128 m
Carrefour Express · Avenida Independencia3 min · 173 m
Tanoira · Avenida Entre Rios3 min · 218 m
Educacion · 93 en la zona
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica4 min · 236 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica4 min · 236 m
IFTS Nº 10 DE 03 · superior · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo7 min · 458 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson8 min · 512 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 525 m
Salud · 38 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico1 min · 56 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 2000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 460.000
Propiedad en venta
WhatsApp