Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438
• Contacto: Laura Camusso
VENTA PH 5 AMBIENTES, TERRAZA PROPIA CON QUINCHO Y PARRILLA UBICADO EN EXCELENTE ZONA DE ALMAGRO.
* VER VIDEO *
PH DESARROLLADO EN TRES PLANTAS.
ACCESO: PRIMER PISO POR ESCALERA.
PRIMER PLANTA: 1ER PISO
LIVING COMEDOR EN \"L\" CON AMPLIOS VENTANALES CON SALIDA A BALCÓN.
LIVING: 6m X 3,90m
COMEDOR: 3,55m X 3,05m
BAÑO COMPLETO
HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR Y SALIDA A BAÑO COMPLETO: 4m X 3,90m
SEGUNDA HABITACÍON LUMINOSA Y AIREADA: 3,90m X 3,80m
PISOS DE LOS DORMITORIOS y ESCALERA DEL LIVING COMEDOR DE MADERA DE VIRARÓ ENTARUGADA.
CALEFACCIÓN: ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO
COCINA COMEDOR DIARIO: 3,30m X 3,40m,
ESCALERA CON ACCESO A HABITACIÓN DE SERVICIO UBICADA EN LA SEGUNDA PLANTA.
SEGUNDA PLANTA: 2do PISO
ACCESO A LA SEGUNDA PLANTA POR ESCALERA DE MADERA DE VIRARÓ
DOS HABITACIONES LUMINOSAS CON ESPACIOSOS PLACARES QUE COMPARTEN UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO
TERCER PLANTA: 3er PISO
HERMOSA Y AMPLIA TERRAZA CON QUINCHO CUBIERTO Y PARRILLA.
LAVADERO
TOILETTE
NO PAGA EXPENSAS
Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B
EXCLUSIVO PH EN ÓPTIMO ESTADO DE CONSERVACIÓN, UBICADO EN EXCELENTE ZONA DE ALMAGRO.
APTO PROFESIONAL
NO DUDES EN CONSULTARNOS
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simulá tu cuota en Lendar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.634.879/mes
Necesitas ingresos por $ 10.539.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 92 en la zona
A punto2 min · 113 m
Jumbo3 min · 224 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 227 m
Educacion
· 75 en la zona
CFP SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS · adultos · privada1 min · 92 m
COLEGIO GALILEO GALILEI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO CASA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 358 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 558 m
Patio Salguero11 min · 724 m
Salud
· 51 en la zona
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social2 min · 119 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pringles 800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA