Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes, terraza, balcón, almagro

Pringles 800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 298.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
158 m²
Comparar con 69 propiedades similares
4 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Laura Camusso VENTA PH 5 AMBIENTES, TERRAZA PROPIA CON QUINCHO Y PARRILLA UBICADO EN EXCELENTE ZONA DE ALMAGRO. * VER VIDEO * PH DESARROLLADO EN TRES PLANTAS. ACCESO: PRIMER PISO POR ESCALERA. PRIMER PLANTA: 1ER PISO LIVING COMEDOR EN \"L\" CON AMPLIOS VENTANALES CON SALIDA A BALCÓN. LIVING: 6m X 3,90m COMEDOR: 3,55m X 3,05m BAÑO COMPLETO HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR Y SALIDA A BAÑO COMPLETO: 4m X 3,90m SEGUNDA HABITACÍON LUMINOSA Y AIREADA: 3,90m X 3,80m PISOS DE LOS DORMITORIOS y ESCALERA DEL LIVING COMEDOR DE MADERA DE VIRARÓ ENTARUGADA. CALEFACCIÓN: ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO COCINA COMEDOR DIARIO: 3,30m X 3,40m, ESCALERA CON ACCESO A HABITACIÓN DE SERVICIO UBICADA EN LA SEGUNDA PLANTA. SEGUNDA PLANTA: 2do PISO ACCESO A LA SEGUNDA PLANTA POR ESCALERA DE MADERA DE VIRARÓ DOS HABITACIONES LUMINOSAS CON ESPACIOSOS PLACARES QUE COMPARTEN UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO TERCER PLANTA: 3er PISO HERMOSA Y AMPLIA TERRAZA CON QUINCHO CUBIERTO Y PARRILLA. LAVADERO TOILETTE NO PAGA EXPENSAS Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B EXCLUSIVO PH EN ÓPTIMO ESTADO DE CONSERVACIÓN, UBICADO EN EXCELENTE ZONA DE ALMAGRO. APTO PROFESIONAL NO DUDES EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.634.879/mes

Necesitas ingresos por $ 10.539.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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