Propiedad en alquiler

USD 1.600

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 2,5 M

Entrar te cuesta ~USD 5.136

Propiedad en alquiler en Villa Eucaristica · 5 ambientes

Duplex en alquiler 3 dorm greenville 2 apartir de dic 2026

AVENIDA O HIGGINS 6100 , Córdoba · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Eucaristica, USD 1.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.900/mes
Mediana expensas: ARS 143.000
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Eucaristica

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN ALQUILER EXCELENTE DUPLEX A ESTRENAR EN GREENVILLE 2. EL MISMO CONSTA DE: *PLANTA BAJA • LIVING COMEDOR • COCINA AMPLIA • TOILETTE • LAVADERO • GALERIA CON ASADOR Y PATIO *PLANTA ALTA • 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON BAñO EN SUITE Y AMPLIO VESTIDOR EL DUPLEX CUENTA CON LOSA RADIANTE ALQUILER DISPONIBLE APARTIR DE 1 DE DICIMEBRE DE 2026 El barrio se encuentra ubicado sobre Av. Ohiggins al 6100 a tan solo 15 minutos del centro de la Ciudad de Córdoba. El barrio cuenta con un único ingreso jerarquizado con seguridad 24 hs, grandes espacios verdes de recreación, una gran boulevard de arboles y se encuentra rodeado de barrios cerrados con seguridad. Para mas información o coordinar una visita comunícate con nosotros PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MP: 04-5075

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 958 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA O HIGGINS 6100 , Córdoba, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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