Propiedad en alquiler en Nuñez · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.600

Propiedad en alquiler en Nuñez · 5 ambientes

Alquiler casa 5 ambientes en nuñez , con patio y parrilla

Vilela 2000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 2.600/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
225 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

Alquiler Casa 5 Ambientes en Núñez con Parrilla y Gran Espacios Casa desarrollada en tres plantas, ubicada en el barrio de Núñez, en una zona residencial y tranquila. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina moderna y salida a un agradable patio con plantas y parrilla cubierta de acero inoxidable. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio con baño completo y un toilette. En el primer piso se ubica un amplio dormitorio con baño completo. En el segundo piso, otro dormitorio de generosas dimensiones con baño completo. Finalmente, en la tercera planta se encuentra un dormitorio con salida a una hermosa terraza. En el nivel inferior, la propiedad dispone de cochera, lavadero, toilette, una habitación actualmente utilizada como estudio de música y baulera. Una propiedad con amplios ambientes, distintos espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno residencial y tranquilo de Núñez. Contáctanos para coordinar tu visita Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.200
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vilela 2000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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