Propiedad en alquiler en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 3.800.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 5 ambientes

Duplex en ph en repetto al 400 - 244 m2 2 cocheras frente y cfte 3 balcones suite vestidores

Doctor Nicolás Repetto 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,2% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 622.500
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

PH EN DUPLEX (CON ASCENSOR) 5 AMBIENTES + ESCRITORIO + PLAYROOM (1 PLANTA PISO Y 2 PLANTA SEMIPISO CON PALIER PRIVADO). FRENTE Y CONTRAFRENTE. 244 M2 TOTALES + 2 COCHERAS. IMPECABLE. 1 BALCON CORRIDO + OTRO BALCON AL FRENTE + 2 BALCONES TERRAZAS CORRIDOS AL CONTRAFRENTE (LOS 4 BALCONES CON PROTECCION). TODO VISTA. TODO SOL. TODO EXTERNO. DOBLE ENTRADA. DOBLE CIRCULACION. ESPECTACULAR LIVING. SUITE CON VESTIDOR + 2 DORMITORIO CON VESTIDOR + 3 BAñOS COMPLETOS (2 COMPARTIMENTADOS). COCINA + COMEDOR DIARIO. 5 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PISOS DE PARQUET. 2 UNIDADES EN TOTAL, 1 Y 2 PISO POR ASCENSOR. EXPENSAS: $ 130.000.- ABL: $ 160.763.- AYSA: $ 118.141.- ENTRE AVELLANEDA Y NEUQUEN (A 2 CUADRAS DE LA ESTACION CABALLITO DEL FFCC • A 4 DE AV. HONORIO PUEYRREDON • A 5 DE AV. RIVADAVIA, SUBTE LINEA A Y PRIMERA JUNTA) CABALLITO Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039999*

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.600.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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