P Proppies
Espectacular dúplex de 3 dorm. en alquiler – claros del bosque/village (seguridad y amenities)
Propiedad en alquiler
ARS 1.290.000
+ ARS 275.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,1 M

Espectacular dúplex de 3 dorm. en alquiler – claros del bosque/village (seguridad y amenities)

Celso Barrios esquina 11 de Septiembre , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cordoba, ARS 1.290.000/mes (comparada contra 454 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.530.000).

Historial de precio: Baja de 5,2% desde el 18/10/2026 (de ARS 1.360.000 a ARS 1.290.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
454
Mediana alquiler
ARS 1.530.000/mes
Mediana expensas
ARS 296.000
Mediana m²
155 m²
Comparar con 454 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Viví con la tranquilidad y el confort que tu familia merece! Alquilamos excelente dúplex ubicado en Claros Village, uno de los barrios cerrados más consolidados y seguros de la zona sur. La propiedad destaca por su luminosidad, diseño moderno y excelente distribución. Características de la propiedad: 3 Dormitorios: Amplios, con placares empotrados (principal con excelente ventilación). 2 Baños: bien equipados. Planta Baja: Living-comedor integrado, cocina moderna con amoblamiento bajo mesada y toilette social. Exterior privado: Cochera propia y hermoso jardín trasero con asador ideal para reuniones. El Barrio (Claros Village) ofrece: Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. Plazas y áreas de juegos exclusivas para niños. Canchas de tenis y espacios deportivos. Las fotos tienen un pequeño grado de edicion.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.140.900
Primer mes
$ 1.290.000
Deposito1mes
$ 1.290.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.560.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.290.000
En 3 meses
~$ 1.355.282
En 12 meses
~$ 1.571.629

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.1% total
ARS 1.360.000ARS 1.290.00008 de oct de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 1.360.000 → ARS 1.290.000-5.15%

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