Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.350.000

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 5 ambientes

Oficina ph | 6 ambientes| alquiler v. urquiza| sin expensas

Avenida Olazábal 5500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 2.350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-14480] Gran Oficina tipo Dúplex sin expensas. La propiedad cuenta con entrada independiente. Al acceder a través de la PB hay un pasillo distribuidor que habilita el acceso a dos oficinas que ventilan al frente de la propiedad, también hay un tercer ambiente que es contiguo a la cocina comedor diario. En esta planta baja se encuentran dos baños, uno completo y otro tipo toilette. A través de la escalera caracol que se ubica en la PB se accede a la PA, donde se encuentran 3 oficinas adicionales y un toilette. A través de esta planta se accede una terraza en el mismo nivel, desde la cual se puede acceder a otra terraza que se ubica arriba de las 3 oficinas de la PA. Requisitos: • Gtia propietaria o seguro de caución. • Contrato a 3 años con ajuste trimestral por IPC. • Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. • Mes de depósito por año de contrato de locación. -7634-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.700.000
Primer mes
$ 2.350.000
Deposito1mes
$ 2.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.350.000
En 3 meses
~$ 2.468.925
En 12 meses
~$ 2.863.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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