Propiedad en venta en Villa El Libertador · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Villa El Libertador · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm+dto-apta credito-v.el libertador

Congreso 5600, Córdoba · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa El Libertador, USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
160 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa El Libertador

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Ana Belen Velazque VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON DEPARTAMENTO APTA CREDITO HIPOTECARIO EN VILLA EL LIBERTADOR, CÓRDOBA Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Congreso en Villa el Libertador, representa una excelente inversión inmobiliaria con múltiples potencialidades. La propiedad ofrece una distribución versátil que incluye una casa principal y un departamento adicional con posibilidades de desarrollo. La casa principal presenta un diseño funcional con living-comedor integrado en concepto de espacio abierto, amplitud que permite múltiples configuraciones de ambiente. Características principales: • 3 dormitorios • baño • Cocina integrada al living • Cochera para 1 vehículo • Patio con espacio verde • Departamento anexo con potencial para quincho • Posibilidad de desarrollar segunda planta La ubicación sobre Avenida Congreso garantiza excelente conectividad, con acceso inmediato a transporte público y diversa oferta comercial del barrio. El inmueble combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios versátiles y proyección de crecimiento. DOCUMENTACIÓN • Escritura inmediata • Planos APTA CREDITO! SERVICIOS ACTIVOS • Agua • Luz • Gas CPCPI: 8062 Contáctame para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.125/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacor7 min · 462 m
Cordiez8 min · 512 m
Super Verduleria Yoni13 min · 853 m
Educacion · 28 en la zona
CARLOS FERNANDEZ ORDOÑEZ · inicial/primaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA VICENTE FORESTIERI · primaria · publica5 min · 296 m
J.DE INF. ADELA ZAMUDIO (EX-V.FORESTIERI) · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez9 min · 559 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado1 min · 17 m
CENTRO DE SALUD N° 46 - BARRIO SANTA ISABEL · centro de salud · publico6 min · 359 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DE ALEJANDRA BARRERA · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 5600, Córdoba, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Propiedad en venta
WhatsApp