Propiedad en venta en Villa Claret · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000

Propiedad en venta en Villa Claret · 4 ambientes

Venta dúplex 3 dormit b° villa claret

De los Rusos 5200, Villa Claret · Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Claret, USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Claret

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino Remax ofrece un dúplex ubicado en la calle De los Rusos en B° Villa Claret, un tranquilo barrio residencial en zona noroeste de la ciudad de Córdoba. Ofrece un ambiente familiar y tranquilo. Tiene fácil acceso a comercios de todo tipo, servicios de salud, colegios , etc. A 200 m de Av. Padre Claret, muy cerca de Av. Rafael Núñez Rápida salida a circunvalación (mujer urbana) Es un complejo de 5 dúplex totalmente independientes, con salida directa a la calle, jardín al frente y patio propio cada uno. Se vende el ph 02 , que es el ante último contando desde la izquierda. Descripción PLANTA BAJA: -Jardín al frente con rejas y • cochera semicubierta • Estar comedor con salida al patio • Cocina semi integrada • Baño • Patio con asador PLANTA ALTA: • 3 dormitorios • Baño completo *Gas envasado No te pierdas la oportunidad! Conocela RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada4 min · 268 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Antonia Paris3 min · 199 m
Plaza Granja de Claret6 min · 383 m
Plaza de los Apostoles7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Rusos 5200, Villa Claret, Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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