Propiedad en venta en Villa Cabrera · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Villa Cabrera · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm una planta villa cabrebra patio

Ciudad de Tampa 3100, Córdoba · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Cabrera, USD 135.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
165 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada VENTA casa de una planta sobre Ciudad de Tampa 3171, frente a una plazoleta. Ubicada en Barrio Villa Cabrera cercano a avenidas importantes de la ciudad, al centro comercial Córdoba shopping y a los barrios Cerro de las Rosas y Urca. 269 m2 terreno. 176 m2 cubiertos. DISTRIBUCIÓN: • Living-comedor. • Cocina con muebles bajo mesada. • Lavadero independiente. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Otro baño afuera. • Cochera cubierta para un auto. • Galería con parrilla y patio delantero. CARACTERÍSTICAS y DETALLES: * Rejas en el ingreso. * Calefactores. * Apto crédito y con escritura. * Posibilidad de financiación. Actualmente se encuentra alquilada hasta Abril 2027. Para mayor información o para conocerla, contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad de Tampa 3100, Córdoba, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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