Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Departamento exclusivo

Juan Nepper 5953 5900, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 480.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
174
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
220 m²
Comparar con 174 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Exclusivo departamento de 3 dormitorios en Complejo Mil Nueve Diez Villa Belgrano Departamento de categoría ubicado en el reconocido complejo Mil Nueve Diez, en pleno corazón de Villa Belgrano, una de las zonas más prestigiosas de la zona norte de Córdoba. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos. El complejo fue desarrollado sobre un predio de más de 15.000 m², rodeado de naturaleza y espacios verdes, con arquitectura de vanguardia y terminaciones premium. Características del departamento: • 3 dormitorios • 3 baños • Amplio living comedor • Cocina moderna totalmente equipada • Balcón / galería con asador • Calefacción central por radiadores • Aberturas DVH de alta hermeticidad • Pisos de madera natural y terminaciones de primera calidad • 2 cocheras subterráneas Amenities del complejo: • Seguridad 24 hs y control de acceso • Piscina con solárium • Club House en histórica Casona 1910 • SUM y espacio gourmet • Gimnasio equipado • Microcine • Cava y sala de degustación • Business center • Sala de juegos y lectura • Circuito aeróbico y amplios espacios verdes • Cocheras de cortesía para invitados Ubicado sobre calle Juan Neper, con rápido acceso a Recta Martinoli, Cerro de las Rosas y Circunvalación, cercano a colegios, centros comerciales y polos gastronómicos de la zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.205.927/mes

Necesitas ingresos por $ 16.823.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Nepper 5953 5900, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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