Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Anatolia casonas de belgrano | unidad 5 en venta

José Luis Gay Lussac 6200, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 380.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 305.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
190 m²
Comparar con 182 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Barbara Cabanillas Zamboni Ledesma REMAX ULTRA OFRECE EN EXCLUSIVA CASA PREMIUM EN HOUSING DE 3 DORMITORIOS EN VILLA BELGRANO Viví el confort, el diseño y la calidad que buscas en una de las zonas más exclusivas de Córdoba. Ubicación premium • Gay Lussac 6289, casi esquina Neper. • Barrio Villa Belgrano, Zona Norte. • A 3 minutos del Estadio Kempes y a 5 minutos de la Mujer Urbana. Características de la propiedad • Vivienda de 3 dormitorios, uno en suite. • Ambientes amplios, integrados y con excelente ingreso de luz natural. • Living-comedor y cocina integrada. • Galería cubierta con asador, ideal para disfrutar y recibir invitados. • Patio propio. • Cochera para 2 vehículos. • Lavadero. • Toilette en planta baja. Calidad y equipamiento • Calefacción central por radiadores. • Aberturas de aluminio con doble vidrio DVH. • Cocina equipada con anafe y horno empotrado. • Pisos de porcelanato símil madera. • Vestidores e interiores de placard. • Terminaciones premium y diseño contemporáneo. Una propiedad pensada para quienes buscan más que una casa: espacios para disfrutar, comodidad para todos los días y una ubicación estratégica en Zona Norte. por la unidad 5 y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.296/mes

Necesitas ingresos por $ 13.297.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 703 m
Pan12 min · 791 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle13 min · 850 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. CASTELFRANCO · inicial · privada6 min · 381 m
ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada7 min · 447 m
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Reserva Natural Urbana San Martin12 min · 797 m
Plaza Andres Ampere13 min · 809 m
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano15 min · 971 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado5 min · 327 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado10 min · 623 m
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Luis Gay Lussac 6200, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Propiedad en venta
WhatsApp