Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 146.900

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios villa belgrano

Carlos L. A. Laveran 3700, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 146.900 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.762
Mediana m²
120 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marcos Murua RE/MAX vende excelente PH en Villa Belgrano. En el corazón de Villa Belgrano, en una excelente ubicación, se presenta este ph en impecable estado. Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una zona residencial consolidada. La propiedad cuenta con escritura, planos y todos los los servicios activos. Distribución: Planta Baja: Cuenta con un amplio y luminoso living independiente, ideal para el descanso o la recepción de visitas, una cómoda cocina comedor integrada, baño y despensa para guardado. Cochera semicubierta para 1 vehículo con asador, además la propiedad cuenta con una pérgola trasera muy linda y funcional, actualmente utilizada como espacio social, y de guardado con capacidad para motos u otros usos prácticos según tus necesidades.. El exterior cuenta con un jardín parquizado, muy bien cuidado, completando una propuesta cómoda, funcional. Planta Alta: En planta alta se encuentra un baño completo con bañera, Dos dormitorios muy luminosos con placard y un escritorio que actualmente se utiliza como estudio/biblioteca, ideal para home office. Para coordinar una visita contáctanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.521
Precio del aviso
USD 146.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.555
Sellos y tasas~0.5%
USD 734
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.776/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos L. A. Laveran 3700, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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