Propiedad en venta en Valle Cercano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Valle Cercano · 4 ambientes

Duplex 2 dor en venta en valle cercano cordoba

JOSÉ BENITO COTTOLENGO ESQUINA RÍO NEGRO S/N 100, Córdoba · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Cercano, USD 98.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 70.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 70.900
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
85 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Matías Hernán Castañares DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA EN VALLE CERCANO REMAX BOULEVARD TE OFRECE PARA LA VENTA EN ZONA SUR, EN BARRIO RECREO DE VALLE CERCANO, ESTE AMPLIO Y LUMINOSO DUPLEX DE 2 DORMITORIOS. UBICADO FRENTE AL GRAN ESPACIO VERDE/ CAMPO DEPORTIVO. ES MUY FRESCO EN VERANO POR SU DISEÑO Y VENTILACION CRUZADA Y CALIDO EN INVIERNO. SU ORIENTACION NORTE HACE QUE TENGAS LUZ SOLAR GRAN PARTE DEL DÍA. MANZANA 148 LOTE 6 CONSTA DE : • 2 DORMITORIOS • BAÑO CON ANTEBAÑO • LIVING COMEDOR • COCINA • TOILETTE • PATIO • ASADOR • PERGOLA PARA GUARDAR EL VEHICULO • SE ENCUENTRA ALQUILADO • SERVICIOS DE AGUA CONECTADO Y LUZ LISTO PARA SOLICITAR MEDIDOR • SE VENDE POR BOLETO. EN PROCESO DE SUBDIVISIÓN PARA PRIMERA ESCRITURA A 2 Minutos de Universidad Católica A 7 Minutos del Hospital Privado A 10 Minutos de ciudad Universitaria A 12 Minutos de plaza España A 15 Minutos de Zona Norte por Avenida Circunvalación ¡ TE INVITAMOS A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSÉ BENITO COTTOLENGO ESQUINA RÍO NEGRO S/N 100, Córdoba, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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