Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.999

Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Casa 2 dormitorios barrio sarmiento cba en venta

Florentino Ameghino 2300, Sarmiento · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 49.999 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
89 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Marcela Ines Barros Ubicación Florentino Ameghino 2302, Barrio Sarmiento, Cordoba precio Dólares 49999 Excelente duplex en venta, con muy buena calidad constructiva, destacadas terminaciones y excelente estado de conservación. Una propiedad lista para habitar, ideal para vivienda familiar o inversión. En planta baja Living comedor, cocina semi integrada, toilet, cochera para un vehículo, calefactor. En planta alta, 2 dormitorios con Placard, antebaño, baño completo, Aire acondicionador rio calor, terraza con excelente vista. Documentación, Escritura, planos. Datos de la zona, excelente ubicación en Barrio Sarmiento, a pocos minutos del centro de Córdoba, rápido acceso a Av Sabattini, Circunvalación, cercano a supermercados, comercios, farmacias, bancos, centros de salud, próximo a escuelas y establecimientos educativos. Excelente conectividad mediante líneas de transporte urbano. Zona residencial consolidada, con todos los servicios y en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.274
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 2300, Sarmiento, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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