Propiedad en venta en Santa Isabel · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios balcon cochera

Avenida Curazao 2400, Santa Isabel · Santa Isabel, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Isabel, USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Natalia Lauret VENTA |DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON BALCÓN EN B° SANTA ISABEL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA Departamento de 3 dormitorios con balcón, ubicado en B° Santa Isabel, sobre Av. Curazao al 2400. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su distribución funcional y la comodidad de contar con cochera descubierta dentro del complejo. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios Balcón Ambientes amplios y luminosos Cochera descubierta en el complejo Complejo residencial Excelente conectividad ACTUALMENTE CON RENTA La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta de $700.000 mensuales, con contrato vigente hasta enero de 2027. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad para vivienda como para quienes priorizan una inversión con renta. UBICACIÓN: A pocas cuadras de la fábrica Renault Sobre una de las avenidas principales del sector Cercano a paradas de colectivos, incluyendo líneas 30 y 33 Próximo a comercios y servicios de barrio Cercano a la punta de línea SiBus de B° Santa Isabel Fácil acceso hacia Santa Isabel 1° y 3° sección Con conexión rápida hacia Av. Armada Argentina y distintos puntos de la zona sur de Córdoba Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Curazao 2400, Santa Isabel, Santa Isabel, Cordoba, Provincia de Cordoba

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