Propiedad en venta en Santa Isabel 2ª Seccion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Santa Isabel 2ª Seccion · 4 ambientes

Casa duplex en venta en valle cercano

José Benito Cottolengo , Córdoba · Santa Isabel 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Isabel 2ª Seccion, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VALLE CERCANO – CÓRDOBA Excelente oportunidad en barrio Valle Cercano, ubicado en esquina y frente a una gran plaza, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacios verdes. Características de la propiedad: • Dúplex distribuido en dos plantas. • 3 habitaciones. • 2 baños. • Garaje. • Patio. • Balcón al frente. • Ubicación en esquina, frente a una amplia plaza. Ubicación y entorno: Ubicado en un entorno residencial, con espacios verdes y comercios de cercanía. El barrio cuenta con un sector comercial con rubros como supermercado, farmacia y cafetería. Además, ofrece conexión con avenidas principales y acceso a Circunvalación, facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores de Córdoba. Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de un barrio en crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Benito Cottolengo , Córdoba, Santa Isabel 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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