Propiedad en venta en San Vicente · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000

Propiedad en venta en San Vicente · 4 ambientes

Venta casa dos plantas , ingresos independientes

Entre Ríos 3300, Córdoba · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 57.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 59.990
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
157 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marina Viotto Casa en Venta San Vicente. REMAX OFRECE: Esta propiedad única con dos viviendas independientes en un mismo terreno, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Ubicada sobre la calle Entre Ríos barrio San Vicente , la casa se distribuye en dos plantas con 2 accesos independientes, permitiendo múltiples usos: vivienda , comercio o inversión PLANTA BAJA • 2 dormitorios amplios • 1 baño • Cocina • Comedor • Cochera • Patio interno con asador PLANTA ALTA • 3 dormitorios • 1 baño • Cocina • Comedor • Terraza CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida de 154 m², construcción tradicional • Cuenta con 1 cochera (ingresan dos Automóviles Estándar) UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 10 minutos del centro de Córdoba • A 2 cuadras de la Costanera • Fácil acceso a las principales avenidas • Proximo a comercios y paradas de transporte público DOCUMENTACIÓN: • Escritura ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 3300, Córdoba, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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