Propiedad en venta en San Salvador · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000

Propiedad en venta en San Salvador · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm en san salvador apto credito

Cangaye 100, San Salvador · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Salvador, USD 207.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 154.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en San Salvador

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maximiliano Cuello Nieto Casa en venta en San Salvador — ¡Apta crédito! Excelente propiedad en San Salvador, en un entorno residencial y con muy buenas prestaciones. La propiedad cuenta con 230 m² cubiertos sobre un lote de 268 m². Planta baja Toilette/baño de cortesía. Amplia cocina con muebles nuevos y de excelente calidad. Galería cerrada con asador, ideal para disfrutar todo el año. Cochera para 2 camionetas. Patio con pileta impecable, perfecto para disfrutar al aire libre. Planta alta. 3 dormitorios. Vestidor. Baño completo con doble bacha. Apta para crédito hipotecario. La propiedad cuenta con escritura y planos. Posibilidad de financiación directa con el propietario. Consultar por condiciones y facilidades de pago. Dirección: Cangaye 35 Superficie cubierta: 210 m² Superficie de terreno: 268 m² Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y conocer las opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.558
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.687/mes

Necesitas ingresos por $ 7.262.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cangaye 100, San Salvador, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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