Propiedad en venta en San Salvador · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en San Salvador · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormi la diva de gama córdoba

Avenida Colón 100, San Salvador · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Salvador, USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
103 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Salvador

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Celeste Lafuente DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA – LA DIVA DE GAMA RE/MAX BOULEVARD ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios a estrenar ubicado en La Diva de GAMA, sobre Av. Colón al 3500, Córdoba. La Diva de GAMA es un desarrollo residencial de categoría que combina arquitectura moderna, seguridad, espacios verdes y amenities, en una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad, Circunvalación y los principales puntos de Córdoba. La unidad se encuentra orientada al frente y cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios y luminosos. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: * 2 dormitorios con placard * Dormitorio principal con baño en suite * Segundo baño completo * Living comedor amplio y luminoso * Cocina separada * Balcón con asador * Orientación frente * Departamento a estrenar * Cochera CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO: * Piscinas con solárium * Gimnasio totalmente equipado * Salón de Usos Múltiples (SUM) * Amplios espacios verdes * Sector de juegos * Paseos peatonales * Seguridad privada las 24 horas * Monitoreo permanente mediante cámaras * Ingresos controlados * Cocheras en dos niveles de subsuelo El desarrollo se emplaza sobre una superficie de 8.652 m², de los cuales 5.483 m² corresponden a espacios verdes y recreativos, ofreciendo un entorno pensado para disfrutar de una excelente calidad de vida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, dentro de un complejo moderno, seguro y con amenities, así como también para quienes buscan una alternativa de inversión en una zona de crecimiento y gran conectividad. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 100, San Salvador, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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