Propiedad en venta en San Fernando · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en San Fernando · 4 ambientes

Casa mas monoambiente san fernando

Alejandro Korn 3200, San Fernando · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
46 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Luciana Luna ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO SAN FERNANDO, CÓRDOBA! Casa con: 2 dormitorios Cocina y comedor Patio con asador Cochera pasante para 2 autos Monoambiente 50 m² con kitchenette y toilette, ideal para generar renta, emprender o tener un espacio independiente. Alejandro Korn 3271 – B° San Fernando, Córdoba. Dos espacios, infinitas posibilidades! La ubicación en San Fernando ofrece acceso directo a comercios, servicios y transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a amenities de la zona. La proximidad a centros comerciales y de servicios complementa la propuesta residencial. La vivienda presenta potencial tanto para vivienda propia como para inversión, considerando la posibilidad de generar ingresos adicionales mediante alquiler de espacios o emprendimientos. Precio: USD 75.000. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.015/mes

Necesitas ingresos por $ 2.660.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Mac Cor4 min · 230 m
Valuf · Concejal Felipe Belardinelli4 min · 250 m
LUZ4 min · 253 m
Educacion · 30 en la zona
J.DE INF. ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 217 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 221 m
J.DE INF. CDRO. R. MOISES ECHEGOYEN · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo San Fernando4 min · 249 m
Paseo San Fernando4 min · 276 m
Plaza Eva Peron6 min · 371 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado6 min · 413 m
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado9 min · 567 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Korn 3200, San Fernando, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp