Propiedad en venta en Rivadavia · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rivadavia · 4 ambientes

Venta casa 2 a metros de sabattini apta credito

Luis braile 2700, Córdoba · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rivadavia, USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por encima de la mediana del set (USD 43.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.900
Mediana precio/m²
USD 549
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz CASA EN VENTA – BARRIO SARMIENTO RE/MAX ofrece a la venta casa de 2 dormitorios ubicada en calle Luis Braile 2727, Barrio Sarmiento, Córdoba Capital. La propiedad se desarrolla en ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, seguido de una cocina independiente. En el sector privado dispone de dos dormitorios. Cuenta además con patio delantero y patio trasero, brindando espacios al aire libre con múltiples posibilidades de uso. La propiedad posee cochera con capacidad para dos vehículos. Características principales: * 2 dormitorios * Amplio living comedor * Cocina * Patio delantero * Patio trasero * Cochera para 2 vehículos Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con espacios amplios y potencial en Barrio Sarmiento. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RE/MAX Docta – Belén Paz RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis braile 2700, Córdoba, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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