Propiedad en venta en Quintas De Arguello · 4 ambientes

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Agustin Lozada DUPLEX EN VENTA l BARRIO QUINTAS DE ARGÜELLO l HOUSING PRIVADO l AV. RICARDO ROJAS 7600 l CÓRDOBA FICHA DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 180 m2 Dormitorios: 3 (Suite principal con vestidor y baño privado) Baños: 2 Baños en planta Alta y 1 Baño Toilette en planta baja Calefaccion por Losa Radiante. Cochera: Tipo Pergola para 2 autos. Tipología: Dúplex en barrio privado / housing cerrado Ubicación: Av. Ricardo Rojas 7600, Quintas de Argüello, Córdoba Capital Entrega estimada: Diciembre 2026 / Enero 2027 (Pozo avanzado) DESCRIPCIÓN COMPLETA Complejo de 13 unidades, calles tranquilas, vecinos que eligen calidad de vida y un entorno pensado para disfrutar. Este dúplex a estrenar en Quintas de Argüello es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta en Córdoba. DISTRIBUCION PLANTA BAJA • ESPACIO SOCIAL: Al ingresar en la propiedad se encuentra un baño toilette social con una amplio living comedor y cocina integrada con espacio para lavarropas y salida a la galeria techada con asador. La arquitectura de planta abierta maximiza la luz natural y genera esa sensación de amplitud que hoy todos buscan. El patio privado se convierte en tu propio espacio verde: ideal para asados, jardín o simplemente descansar. La cochera cubierta para dos autos completa una planta baja funcional y bien resuelta. DISTRIBUCION PLANTA BAJA • PRIVACIDAD Y CONFORT: Tres dormitorios diseñados con criterio y escala correcta. La suite principal con vestidor y baño en suite . Los otros dos dormitorios comparten otro baño completo, son amplios y luminosos, son perfectos para hijos, home office o playroom. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Calefacción por losa radiante (todo el año, sin corrientes de aire) Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (aislación acústica y térmica) Revoques interiores en yeso de primera calidad Puerta de ingreso de categoría Diseño arquitectónico contemporáneo con terminaciones de primer nivel UBICACIÓN ESTRATÉGICA – QUINTAS DE ARGÜELLO Quintas de Argüello es hoy uno de los corredores residenciales de mayor crecimiento en Córdoba Capital. Sobre Av. Ricardo Rojas, con acceso rápido a: Av. Circunvalación Shopping Paseo Rivera y centros comerciales de Argüello Colegios privados y supermercados. Una zona que revaloriza año a año con nuevos proyectos, haciendo de este dúplex una inversión inmobiliaria con alta proyección en Córdoba. POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN La ubicación sobre la colectora de Ricardo Rojas representa una zona de expansión comercial con alto potencial inmobiliario, convirtiendo esta propiedad en una inversión de valor proyectivo. Housing cerrado privado. Calidad constructiva que reduce costos de mantenimiento Ideal para familias, profesionales e inversores Consultá disponibilidad. Unidades limitadas. Entrega estimada para Octubre de 2026. Oportunidad única para quienes valoran diseño, funcionalidad y proyección inmobiliaria en Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.