Propiedad en venta en Quebrada De Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Quebrada De Manantiales · 4 ambientes

Duplex 3 dormitorios - quebradas de manantiales

Quebradas De Manantiales , Quebrada De Manantiales · Quebrada De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quebrada De Manantiales, USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 15/10/2026 (de USD 160.000 a USD 165.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Quebrada De Manantiales

Descripcion

Dúplex de categoría en venta 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales POSESIÓN INMEDIATA Superficies: Terreno: 130 m² Superficie cubierta: 146 m² Distribuidos en dos plantas Distribución y comodidades: Planta Baja: Cochera cubierta para dos vehículos Living comedor amplio Toilette Cocina semi-integrada con barra desayunadora, bajo mesada y alacena Galería techada con asador y sector de lavarropas Patio parquizado con césped Posibilidad de incluir pileta (consultar disponibilidad) Planta Alta: 3 dormitorios con frentes e interiores de placard Dormitorio principal con baño en suite Baño principal con antebaño Detalles constructivos: Sistema constructivo tradicional Terminaciones interiores en yeso Puerta de ingreso metálica Pisos de porcelanato en todos los ambientes Calefacción central con radiadores y caldera instalada Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio hermético) línea Módena Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Bomba presurizadora Estos dúplex se destacan por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y funcionalidad, en un entorno tranquilo y con gran proyección de crecimiento como lo es Manantiales II. ¡Consultanos para más info, planos y para coordinar una visita ! Ambientes: Living comedor Cocina Galería Patio Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 66 m
mza 673 min · 217 m
mza 286 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 165.000USD 160.00008 de oct de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%

Ubicacion

Quebradas De Manantiales , Quebrada De Manantiales, Quebrada De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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