Propiedad en venta en Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.999
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Pueyrredon · 4 ambientes

Se vende amplio depto 1 dorm b pueyrredon

Avenida Patria 1400, Córdoba · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49.016 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pueyrredon, USD 64.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
50508 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Luisina Parodi DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – B° PUEYRREDÓN Te presentamos este cómodo y luminoso departamento de 1 dormitorio ubicado sobre Av. Patria 14563, en una excelente zona de Barrio Pueyrredón, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Situado en un 3° piso con ascensor, la propiedad cuenta con una superficie total de 49,16 m², distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y amplitud en cada ambiente. Características destacadas: 1 dormitorio amplio y confortable. Living-comedor de generosas dimensiones. Cocina integrada con buen espacio de guardado. Baño completo. Balcón al contrafrente, que aporta tranquilidad y privacidad. Excelente iluminación y ventilación natural. Edificio con ascensor. Ideal para inversores: actualmente el departamento se encuentra alquilado hasta fin de año generando una renta activa inmediata desde el momento de la compra. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con rentabilidad asegurada. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.257
Precio del aviso
USD 64.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.898/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patria 1400, Córdoba, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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