Propiedad en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.999

Propiedad en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes

Venta duplex 3 dorm, poeta lugones, cordoba

Manuel Mujica Lainez 3800, Poeta Lugones · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Poeta Lugones, USD 179.999 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
145 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Poeta Lugones

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Romina Seyral VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS, BARRIO POETA LUGONES, CORDOBA Frente a la plaza | Excelente ubicación Cuenta con: 3 dormitorios, todos con interiores de placard 3 baños Patio Asador Cochera para 2 autos Gas natural • A metros de Circunvalación • Ubicado en una de las zonas más buscadas, con excelente conectividad y acceso rápido a Circunvalación, el centro y principales centros comerciales. Construcción de excelente calidad, con muy buenos materiales y detalles pensados para brindar confort, funcionalidad y durabilidad. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para disfrutar en familia y vivir en una ubicación privilegiada. Llamanos y vamos a conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.789
Precio del aviso
USD 179.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.028/mes

Necesitas ingresos por $ 6.384.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Mujica Lainez 3800, Poeta Lugones, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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