Propiedad en venta en Parque Futura · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Parque Futura · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios b° parque futura córdoba

Aruba 3600, Parque Futura · Parque Futura, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Futura, USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
125 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Parque Futura

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lisandro Bazan VENTA CASA 2 DORMITORIOS | PARQUE FUTURA – CÓRDOBA APTO CREDITO BANCO NACION PLANOS APROBADOS • ESCRITURA Propiedad ubicada en Aruba 3625, Barrio Parque Futura, en un sector residencial de zona sur, con buenos accesos y cercana a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad. La casa se desarrolla sobre un terreno de 284,62 m², con aproximadamente 92 m² cubiertos. DISTRIBUCIÓN: Living comedor Cocina separada Espacio de lavadero 2 dormitorios Baño completo Escritorio / espacio de home office Cochera Amplio patio Espacios de guardado Cuenta con agua corriente, energía eléctrica y gas natural. Una propiedad con excelente terreno, ambientes funcionales y muy buen potencial de ampliación. ESCRITURA. ¡LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! REMAX BOULEVARD • CPCPI 5236 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada3 min · 170 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica10 min · 638 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 957 min · 458 m
mza 998 min · 540 m
mza 689 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aruba 3600, Parque Futura, Parque Futura, Cordoba, Provincia de Cordoba

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