Propiedad en venta en Parque Capital · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Parque Capital · 4 ambientes

Venta casa 3 dor + depto – barrio parque capital

Mirador 2200, Parque Capital · Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Capital, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque Capital

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Guido Gorrieri Venta propiedad doble – Barrio Parque Capital Excelente oportunidad en Barrio Parque Capital, sobre un terreno de 323 m², compuesto por dos unidades funcionales independientes, ideal para inversión, renta o para familias que buscan vivir cerca compartiendo el mismo terreno. Casa principal 3 dormitorios 1 baño completo Cocina Living comedor Pérgola para vehículo Segunda unidad 1 dormitorio 1 baño completo Cocina separada Living comedor La distribución de ambas unidades ofrece un gran potencial, tanto para generar renta como para quienes buscan una propiedad donde puedan convivir dos familias con cierta independencia. Cuenta con escritura e impuestos al día. Ubicada en una zona residencial tranquila de Barrio Parque Capital, a solo 10 minutos del centro de Córdoba y a 4 cuadras de los comercios y servicios de Av. Fuerza Aérea, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX: posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad. Vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mirador 2200, Parque Capital, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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