Propiedad en venta en Padros de Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 196.000

Propiedad en venta en Padros de Manantiales · 4 ambientes

Venta duplex prados de manantiales 3 dormitorios

MZN 27 LOTE 11 PRADOS DE MANANTIALES 100, Córdoba · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Padros de Manantiales, USD 196.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 196.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 1.252
Mediana m²
156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Padros de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: German Parer RE/MAX VENDE DUPLEX PRADOS DE MANANTIALES 3 DORMITORIOS. Venta Duplex Premium en Prados de Manantiales Se entrega en 10 dias El equipo de RE/MAX presenta en venta un dúplex en Prados de Manantiales, una de las zonas más cotizadas, pensado para ofrecer confort y funcionalidad. Este dúplex se encuentra sobre un terreno de 314 m² y cuentan con 157 m² cubiertos distribuidos de manera inteligente. ubicada en zona estrategica , frente a espacio verde y plaza. DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS. PLANTA BAJA -Hall de ingreso -Estar / Comedor / Cocina integrada -Cochera cubierta doble -Galería cubierta con asador -Patio. PLANTA ALTA -Hall distribuidor a dormitorios y baños -Dormitorio principal con vestidor y baño in suite -2 Dormitorios secundarios con placares -Baño de uso común Caracteristicas constructivas: Aberturas de aluminio Línea Modena color gris plomo Mueble bajo mesada en melamina color gris grafito + alacenas en melanina color scoth (simil madera) Mesadas negro boreal 18mm con bacha de A°I° Jhonson Artefacto de cocina a gas 4 hornallas con horno incorporado Calefacción central con instalación de caldera y radiadores Vertidor / Frente de placares de melanina color scoth (simil madera) e interiores color blanco laqueado Pisos y revestimientos porcelanatos primera calidad rectificados Puerta de madera laqueada con marcos de chapa Artefactos de baño Línea Bari – Marca Ferrum Griferías Marca Fv / Peyrano Baños con vanitorys flotantes de 80cm Instalación para gas natural ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en uno de los barrios más exclusivos! Contáctanos para más información y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.838
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~0.5%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.714.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.858.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH6 min · 369 m
Espacios verdes · 10 en la zona
manzana 292 min · 149 m
manzana 164 min · 228 m
manzana 385 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MZN 27 LOTE 11 PRADOS DE MANANTIALES 100, Córdoba, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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