Propiedad en venta en Padre Claret · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.900

Propiedad en venta en Padre Claret · 4 ambientes

Casa en venta 4 dorm pinares de claret - pileta

Alan Touring 5400, Padre Claret · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Padre Claret, USD 239.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
244 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Padre Claret

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Natalia Cynthia Mingot CASA EN VENTA • PINARES DE CLARET • TE OFRECEMOS CASA DE 4 DORMITORIOS CON PILETA EN PINARES DEL CLARET, ZONA PROVILEGIADA DE CORDOBA CON MULTIPLES ACCESOS A COLEGIOS, BANCOS, COMERCIOS, ETC A MINUTOS DE MUJER URBANA Y DE RAFAEL NUÑEZ, SANATORIO ALLENDE A 10 MINUTOS DE RECTA MARTINOLLI CASA EN VENTA – PINARES DE CLARET REMAX TE OFRECE CASA DE 4 DORMITORIOS CON PILETA EN PINARES DE CLARET, UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE CÓRDOBA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y MÚLTIPLES ACCESOS A COLEGIOS, COMERCIOS, BANCOS Y SERVICIOS. UBICADA A MINUTOS DE MUJER URBANA, RAFAEL NÚÑEZ Y SANATORIO ALLENDE; A 10 MINUTOS DE RECTA MARTINOLLI Y DINO MALL ALTO VERDE, Y CON ACCESO DIRECTO A CIRCUNVALACIÓN. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y OFRECE AMBIENTES AMPLIOS Y FUNCIONALES. PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR, LAVADERO, LIVING INDEPENDIENTE, DOS DORMITORIOS —UNO EN SUITE— Y DOS BAÑOS COMPLETOS. QUINCHO AMPLIO CON PARRILLA, BAÑO Y CUARTO DE GUARDADO, CON SALIDA AL PATIO Y PILETA. COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS CON PORTÓN. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE. SUPERFICIES: LOTE: 605 M² SUPERFICIE CUBIERTA: 215 M² SERVICIOS: LUZ, AGUA Y GAS. LEGALES: ESCRITURA. APTA CRÉDITO. NACIÓN ABSTENERSE. FINANCIACIÓN: CLIENTES REMAX PUEDEN ACCEDER A CRÉDITO LENDAR DE HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, CON CUOTAS FIJAS EN USD, SUJETO A CONDICIONES Y APROBACIÓN. ¿QUERÉS CONOCERLA? CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.614
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.229/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alan Touring 5400, Padre Claret, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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