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Propiedad en venta en Observatorio · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.871/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Observatorio · 4 ambientes

Venta - casa ideal inversion - barrio observatorio

Fructoso Rivera 800, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
177 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Observatorio

Descripcion

UBICACION: Barrio Observatorio Calle Fructoso Rivera 870 A metros de tribunales, nueva cordoba, etc Muy buena ubicacion CARACTERISTICAS: Terreno 370 m2 Construido 192 m2 IDELA PARA INVERSIONES DE DIFERENTES TIPO EDIFICIO, COCHERAS, VIVIENDA, COMERCIAL, ETC Todos los servicios Escritura Casa en una planta a refaccionar Se fue ampliando con los años Tres dormitorios Dos baños Cochera para un auto Gran patio Terreno amplio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fructoso Rivera 800, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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