Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Venta depto 1 dor. + local comercial nueva cordoba

Bv. Illia 300, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 130.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
87 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Mariana Roscechietti ¡DOBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NUEVA CÓRDOBA! VENTA: DEPARTAMENTO + LOCAL COMERCIAL Desde el equipo de RE/MAX Docta salimos al mercado con una propiedad ideal para quienes buscan diversificar y asegurar su capital en la zona con mayor demanda de la ciudad. Ubicación Estratégica: Blvd. Pres. Dr. Arturo U. Illia 374 ( entre las calles Chacabuco y Obispo Salguero) Estar sobre este Blvd. garantiza un flujo constante de peatones, estudiantes y vehículos las 24 horas. ¡Visibilidad absoluta para el comercio y rentabilidad asegurada para el alquiler! Esta propiedad te ofrece dos ingresos en una misma inversión: EL DEPARTAMENTO: -1 Dormitorio cómodo y luminoso. -Estar comedor amplio. -Cocina comedor sectorizada. -Baño completo. • El gran diferencial: ¡Un patio gigante! EL LOCAL COMERCIAL: -Excelente vidriera a la calle. -2 Baños. -1 Patio interno privado. contactanos para coordinar una visita. ¡Vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.302/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Illia 300, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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