Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Venta departamento nueva córdoba 2 d reciclado

Obispo Oro 42 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 169.000 (comparada contra 517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
517
Mediana precio
USD 169.450
Mediana precio/m²
USD 1.949
Mediana m²
84 m²
Comparar con 517 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de 4 ambientes Obispo Oro 42, Nueva Córdoba Este espacioso departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, en el corazón de Nueva Córdoba, una de las zonas más vibrantes y accesibles de la ciudad. Frente al Sanatorio Allende. Con una superficie total de 93 m², este hogar destaca por su luminosidad y distribución inteligente, creando un ambiente acogedor y funcional. Al ingresar, te recibirán amplios espacios que permiten la entrada de luz natural, realzando la calidez del lugar. El living comedor, ideal para compartir momentos en familia, se conecta con un balcón que ofrece vistas al exterior, creando una atmósfera perfecta para disfrutar del sol y del aire fresco. La cocina, completamente equipada y amueblada, se integra a la perfección con el resto de los ambientes, facilitando la convivencia diaria. El departamento cuenta con 2 dormitorios, ambos con placards empotrados y un vestidor, ofreciendo el espacio y la comodidad que necesitas. Adicionalmente, dispone de 2 baños y un toilette, garantizando privacidad y funcionalidad para ti y tus invitados. Entre los amenities, se destacan las instalaciones que aceptan mascotas, un jardín donde relajarse, y la seguridad que proporciona un portón eléctrico. La cercanía a escuelas, gimnasios, restaurantes y shoppings hace de este lugar una opción ideal para aquellos que valoran la comodidad y la calidad de vida. No dudes en contactarnos para conocer más sobre este luminoso y espacioso departamento en una ubicación que lo tiene todo. ¡Tu nuevo hogar te espera! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Oro 42 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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