Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 168.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Venta depto 2 dorm frente nueva cordoba

Balcarce 500, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 110.000 (comparada contra 890 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
890
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 890 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Florencia Montoya El Equipo REMAX vende Departamento de 2 dormitorios ubicado en el piso 9 con balcón posición frente. Sobre calle Balcarce 540, entre San Lorenzo y Rondeau, pleno Nueva Córdoba. A metros de Av. Poeta Lugones frente al Parque Sarmiento. El inmueble se destribuye de la siguiente manera: Living Comedor con salida al balcón Cocina Separada con Desayunador 2 Dormitorios con placard Baño Completo ESCRITURA Alquilado hasta Diciembre 2026 con posiblidad de renovación. Contactanos y coordinamos una visita. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. MUDATE CON REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 500, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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