Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.000
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Venta dpto nueva cordoba 3 dorm amoblado patio pb

Bv. Chacabuco 1100, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 179.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
85 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Gabriela Larrecharte Gran propiedad en mejor zona de Nueva Córdoba, sobre bv. Chacabuco a mts de parque de las Tejas. El Departamento cuenta en su ingreso con un living/comedor muy espacioso y luminoso ubicado en planta baja. El mismo esta totalmente recicladob a nuevo, cuenta co 3 dormitorios con sus respectivos placares y 2 baños. Cocina separada totalmente equipada. patio interno con asador. todos los servicios. escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.582.696/mes

Necesitas ingresos por $ 6.330.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Chacabuco 1100, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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