Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 73.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Venta depto 1 dormitorio nueva córdoba a nuevo

Obispo Salguero 400, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 75.000 (comparada contra 1441 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1441
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 2.225
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.441 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno REMAX VENDE! Departamento en venta ubicado en la mejor zona de Nueva Córdoba, ideal tanto para inversión de renta inmediata como para vivienda propia. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y por contar con toda la documentación al día para una transferencia rápida. Ubicación: Obispo Salguero 431, Quinto Piso. Orientación interna, lo que garantiza máxima tranquilidad y aislamiento del ruido urbano. Características principales: Totalmente a nuevo: Pisos, pintura e instalaciones impecables y listas para habitar. 1 Dormitorio: Con placard. Cocina separada: Distribución funcional con mobiliario completo. Lavadero independiente: Espacio de colgado y conexión para lavarropas separado. Balcón: Espacio abierto propio. Baño completo: Con sanitarios y grifería en perfecto funcionamiento. Aspectos financieros y legales: Expensas bajas: Costo de mantenimiento mensual mínimo. Condición: Desocupado, con disponibilidad de posesión inmediata. Documentación: Posee Escritura y Planos aprobados. Apto crédito. MUDATE CON REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Buenos Dias2 min · 123 m
La Colonial2 min · 146 m
Super buenos dias3 min · 214 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica3 min · 216 m
INST. SUP. SABER · superior · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de los Niños6 min · 359 m
Area de juegos6 min · 375 m
Plazoleta San Roque8 min · 500 m
Salud · 63 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 75 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Salguero 400, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp