Propiedad en venta en Nobu Town · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 112.000

Propiedad en venta en Nobu Town · 4 ambientes

Vende duplex en docta 2 dormitorios mas escritorio

Manzana 90 Lote 17 100, Córdoba · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nobu Town, USD 112.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
76 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani DÚPLEX EN VENTA CÓRDOBA 2 DORMITORIOS MAS ESCRITORIO • CORDOBA Ubicado en Manzana 90 Lote 17 de Córdoba, que combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Se trata de una vivienda dúplex con 87 m² cubiertos sobre un terreno de 130 m², ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. Características : En una Planta 2 dormitorios Escritorio Living Comedor Patio con asador Cochera Entrega diciembre 2026 Docta Avenida Propiedad lista para ocupar o rentabilizar de inmediato. (Las fotos de la cocina e interiores son a modo ilustrativas permiten observar la calidad del mismo) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.727/mes

Necesitas ingresos por $ 3.946.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 90 Lote 17 100, Córdoba, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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