Propiedad en venta en Marques De Sobremonte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en Marques De Sobremonte · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm patio marques sobremonte cordoba

Juan de las Casas 400, Marques De Sobremonte · Marques De Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marques De Sobremonte, USD 79.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.950
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
125 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Marques De Sobremonte

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON PATIO COCHERA, 1 sola PLANTA, MARQUES SOBREMONTE, CORDOBA * Ubicada a 2 cuadras de la Avenida Monseñor Pablo Cabrera y a sólo 5 del acceso a circunvalación. Financiación: • Permuta casa en Villa Allende, FINANCIACION PROPIA Y APTO LENDAR • terreno total de 336M2 y con 119M2 cubiertos • 15 metros de frente por 20 de fondo. Construida toda en una sola planta. -Mejoras del año 2010 -Porche de entrada y patio adelante. • Cochera para 1 vehículo. Con posibilidad de ampliar * Distribución: • Living comedor luminoso y fresco. -Cocina con muebles de bajo mesada y alacenas superiores, no incluye cocina. Calefón. -3 dormitorios, 2 de ellos con placares. -1 baño -Piso de granito en todos los ambientes, con calefactor en pasillo. • Lavadero independiente, exterior, cuartito de guardado. • Rejas en todas las aberturas, ventanas con persianas. • Patio amplio de césped. La propiedad se encuentra en muy buen estado, renovación 15 años Cuenta con escritura. Financiación: • Permuta casa en Villa Allende, FINANCIACION PROPIA Y APTO LENDAR Servicios: -Agua –Luz -Gas Documentación: -Escritura Zona de influencia: -A 20 min. del centro de la ciudad. -A 3 min. del CPC Monseñor -Cercanía a colegios de la zona. -Acceso rápido a Circunvalación, Aeropuerto. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de las Casas 400, Marques De Sobremonte, Marques De Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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