Propiedad en venta en Los Platanos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.999
+ ARS 15.000 de expensas

Propiedad en venta en Los Platanos · 4 ambientes

Venta departamento 2 dorm-los platanos-oportunidad

Comechingones 900, Los Plátanos · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Platanos, USD 37.999 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Los Platanos

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio VENTA: DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | B° LOS PLÁTANOS Excelente unidad de grandes dimensiones, destacada por su luminosidad, distribución funcional e impecable estado de mantenimiento. Ubicación: 3° Piso (Acceso por escalera). Ambientes: Living comedor amplio con pisos de parquet en excelente estado. Cocina: Integrada, cómoda y bien equipada. Dormitorios: 2 habitaciones (Principal con placard empotrado e interiores completos). Baño: Completo con mobiliario de guardado. Extras: Lavadero propio y acceso a terraza con vista a las Sierras. AMENITIES DEL COMPLEJO Gran Parque: Amplio espacio verde de uso común. Área Social: Quincho techado y asadores para reuniones. FICHA RESUMEN Estado: Excelente (Listo para habitar). Vistas: Panorámicas a las Sierras. Ubicación: Barrio Los Plátanos, entorno residencial consolidado. Ideal para: Quienes buscan amplitud y espacios verdes con bajas expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.488
Precio del aviso
USD 37.999
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.047/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comechingones 900, Los Plátanos, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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