Propiedad en venta en Los Platanos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 36.000

Propiedad en venta en Los Platanos · 4 ambientes

Oportunidad casa 2 dor mas dpto independiente 300mtr a reciclar b° los platanos

Miguel angel carcano , Piso 833, Los Plátanos · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Platanos, USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Platanos

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN BARRIO LOS PLATANOS Propiedad ubicada en calle Miguel Angel Carcano 833 B° Los Platanos Sobre un terreno de 300mtr se desarrolla una vivienda de 122mtr cubiertos, con una distribución funcional y amplias posibilidades de reciclado y puesta en valor. La casa principal cuenta con: • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina separada • Baño • Cochera Pasante • Patio Además al fondo de la propiedad dispone de un departamento de 1 dormitorio con entrada independiente ofreciendo la posibilidad de utilizarlo como segunda vivienda, espacio para familias o generar una renta adicional. La propiedad se encuentra a reciclar, presentando una interesante oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad y adaptarla a sus necesidades. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel angel carcano , Piso 833, Los Plátanos, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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