Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000

Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes

Oportunidad casa en venta + departamento

Bv De Los Polacos 6300, Los Boulevares · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 83.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
170 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Los Boulevares

Descripcion

[SNCHEZSERV-6476] Oportunidad en Zona Norte: Casa + Departamento Independiente Ubicación: Bv. De los Polacos 6307 (esquina Los Genoveses). A 5 min. del Aeropuerto, 10 min. del Estadio Kempes y 20 min. del Centro. A metros de zona comercial (Supermercados, Shell, gastronomía, panaderias). Distribución de las Unidades La propiedad destaca por tener dos unidades funcionales independientes, con patios delimitados y entradas por calles distintas, ideales para alquilar por separado o vivienda multifamiliar. 1. Casa Principal (Ingreso por Bv. De los Polacos) Dormitorios: 2 habitaciones con placard (una con aire acondicionado). 1 baño completo + antebaño con vanitory nuevo. Living-comedor (con aire acondicionado) Patio interno renovado, patio principal con asador. Cochera: Techada para 1 vehículo con portón automático. (capacidad de ampliación para 2). 2. Departamento (Ingreso por Los Genoveses) 1 habitación muy amplia con aire acondicionado y vestidor. 1 baño amplio con mampara y vanitory . Cocina-comedor con amoblamiento nuevo. Patio propio con asador. Cochera: Espacio para 2 vehículos (uno techado) con portón automático. Alta rentabilidad por doble unidad o posibilidad de vivir en una y rentar la otra. Se recibe vehículo en parte de pago. Documentación: Escritura inmediata. Contactanos para más info y coordinar una visita. CPI 7364 Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.540/mes

Necesitas ingresos por $ 2.898.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv De Los Polacos 6300, Los Boulevares, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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