Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.900

Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm apta credito spilimbergo norte

La Bailarina 5400, Córdoba · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 119.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
158 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Emanuel Pedernera La propiedad se encuentra ubicada en Barrio SPILIMBERGO NORTE, a 50 metros de la plaza central y a 8 cuadras del ingreso principal de CHACRA DEL NORTE. Posee un entorno privilegiado dentro del ingreso a Chacra del Norte 1 y Chacra del Norte 2. Esta propiedad combina seguridad, entorno residencial y la calma de un barrio sin expensas fijas. CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios cómodos y luminosos (Posibilidad de construir un dormitorio mas) • Baño completo con antebaño • Baño de servicio • Cocina integrada al living-comedor (logrando un ambiente amplio y funcional) • Cochera para un vehículo grande • Patio amplio (posibilidad de instalar una piscina) Esta propiedad esta construida sobre un lote de 210 m², esta casa ofrece 158 m² construidos y distribuidos en grandes ambientes pensados para tener mayor confort. Se destaca por estar construida con materiales de primera calidad, lo que se refleja en cada terminación. Se entrega pintada, en impecable estado. SEGURIDAD Y ENTORNO • Zona tranquila y segura, con sistema de bono contribución mensual que permite acceder a la seguridad brindada por Chacra del Norte. • No paga expensas • Todos los servicios activos (luz, agua y gas natural) • Escritura inmediata Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un hogar listo para empezar una nueva etapa sin complicaciones. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, Y CONTACTANOS PARA CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.754
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.859/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bailarina 5400, Córdoba, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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