Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000

Propiedad en venta en Los Boulevares · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm en barrio spilimbergo norte cba

La Ilusión 3500, Córdoba · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 138.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
98 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: German Mercado VENTA DE CASA 2 DORMITORIOS EN BARRIO SPILIMBERGO NORTE EN CORDOBA CAPITAL REMAX TE OFRECE A LA VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS PEGADO A BARRIO PRIVADO CHACRAS DEL NORTE, CON RAPIDO ACCESO A AV DE CIRCUNVALACIÓN. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • LIVING/COMEDOR • COCINA COMPLETA • 2 DORMITORIOS ( 1 CON PLACAR EMPOTRADO Y 1 CON VESTIDOR COMPLETO ) • 1 BAÑO COMPLETO • 1 BAÑO TOILETE • COCHERA PARA 1 AUTO • PATIO CON PILETA Y DECK • GALERIA CERRADA ( QUINCHO ) • PATIO DE INVIERNO DOCUMENTACIÓN: • ESCRITURA Y PLANOS SERVICIOS: • LUZ, AGUA Y GAS En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliarios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyo dato de exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Mariana A. Carrizo CPCPI 5236 VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.829.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Ilusión 3500, Córdoba, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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