Propiedad en venta en Las Palmas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Las Palmas · 4 ambientes

Casa en venta en barrio palmas de horizonte con local

Sauce Grande 400, Las Palmas · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Palmas, USD 95.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 66.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
98 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Las Palmas

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PALMAS DE HORIZONTE Sauce Grande 440 Córdoba Se vende por Boleto de Compraventa Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con múltiples ambientes y muy buen potencial tanto para vivienda como para uso mixto (vivienda + local). Superficie del lote: 449,16 m² Superficie cubierta total aproximada: ~160 m² De los cuales 55,46 m² se encuentran declarados en plano y el resto corresponde a ampliación en planta alta no declarada. Distribución: Planta Baja: Hall de ingreso Cochera pasante para 2 autos (no automática) Taller / habitación de servicio Living comedor Cocina separada Local con baño propio (ideal uso comercial o profesional) Baño completo con antebaño Sector lavadero Patio con asador Planta Alta: 3 dormitorios 1 baño (a terminar) Características destacadas: Propiedad amplia y funcional Posibilidad de uso comercial por el local al frente Gran lote Muy buena capacidad de guardado y espacios de servicio Ideal para familia o proyecto mixto vivienda/comercio Importante: La propiedad cuenta con una ampliación en planta alta que no está declarada en plano, por lo que la superficie cubierta informada es aproximada. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.887/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sauce Grande 400, Las Palmas, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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