Propiedad en venta en Las Palmas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Las Palmas · 4 ambientes

Departamento 1 dormitorio arcos del cerro

Avenida Duarte Quirós 4200, Las Palmas · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Palmas, USD 40.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
45 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Las Palmas

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno Si está buscando la combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de tener todo cerca, esta propiedad es para usted. Ubicado en un exclusivo complejo cerrado ARCOS DEL CERRO I, este departamento le ofrece el estilo de vida seguro y familiar que estaba planeando. Podrá disfrutar de tardes al aire libre en sus espacios parquizados sin necesidad de salir de su hogar. Distribución y características principales: Dormitorio cómodo y con buena iluminación natural. Living-comedor amplio, ideal para recibir visitas o estructurar un cómodo espacio de home office. Cocina independiente, lo que garantiza una excelente distribución y aislamiento de los sectores comunes. Baño completo y funcional. Amenities y ventajas del Complejo: Seguridad privada las 24 horas y estricto control de acceso. Amplios espacios verdes parquizados equipados con juegos para niños. Cocheras de cortesía destinadas exclusivamente para las visitas. Entorno sumamente tranquilo y de perfil familiar. Ubicación estratégica y conectividad: La ubicación del complejo permite conectar rápidamente con los principales puntos de la ciudad. Cuenta con accesos directos a Avenida Colón, Avenida Sagrada Familia y Avenida Circunvalación. Además, el entorno ofrece una amplia oferta de supermercados, centros de salud, comercios, instituciones educativas y excelente acceso al transporte público. Aspectos legales: Propiedad lista para transferir, cuenta con Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 4200, Las Palmas, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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